*** TOP BAUGRUNDSTÜCK *** für ein Einfamilienhaus in perfekter, ursprünglicher Ortslage

BAUEN SIE SICH IHREN PERFEKTEN WOHNTRAUM IN SPITZENLAGE AM KOCHELSEE.

Das ca. 485 qm große Grundstück ist optimal in zentraler Lage von Kochel am See im nur zeitweise zu befahrenden Bergfeldweg gelegen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss sind fußläufig gut zu erreichen.

Der Bauplatz ist sonnig, eben, gut geschnitten und hat einen wunderbaren Bergblick auf Jochberg, Sonnenspitz und Herzogstand. Es gibt in diesem Bereich keinen Bebauungsplan, das Grundstück kann nach §34 BauGB bebaut werden. Der genehmigte Vorbescheid sieht ein Doppelhaus auf dem großen unbebauten Grundstück mit E+1+D vor. Hier handelt es sich in etwa um die Hälfte des großen Grundstücks.

Nach Planung eines Architekten wäre unter Berücksichtigung der Abstandsflächen

*** Ein Einfamilienhaus mit E+1+D, ca. 160 qm Wfl. möglich

Diese Angaben zur Bebauung erfolgen ohne Gewähr. Für verbindliche Auskünfte und/oder Bauvoranfragen wenden Sie sich bitte direkt an das Bauamt Kochel / Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen

Das Grundstück ist umgeben von Geschichte und Tradition:

Das schräg gegenüberliegende „Gasthaus zum Herzogstand“ am Kochelsee hat eine 150-jährige Tradition. Das Haupthaus am Herzogstandweg wurde 1871 erbaut und diente dem bayerischen Märchenkönig Ludwig II. als Unterkunft für Knechte mit anliegenden Pferdestallungen. Außerdem befindet sich östlich angrenzend das denkmalgeschützte "Finkennest" Auch die sich nördlich des Grundstücks befindende Linde wurde angeblich zur Ehren des Deutsch/Französischen Kriegsendes 1871 gepflanzt.

Die Grundstücksform sowie die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten optimale Voraussetzungen für eine kreative Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Wohnraum ist in dieser ausgezeichneten Lage sehr begehrt und ist für Privatpersonen sowie für Bauträger eine seltene Gelegenheit, ein Stück Land unmittelbar am Kochel See zu erwerben.