Stadthaus in Jever-Altstadt - Dachterrasse & freie Gewerbefläche

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Jever und verbindet den Charakter eines denkmalgeschützten Stadthauses mit modernisierten Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert errichtet, 1992 kernsaniert und in den vergangenen Jahren weiter modernisiert. Insgesamt umfasst die Immobilie drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 268 m² auf einem ca. 157 m² großen Grundstück. Ein großer Vorteil für Käufer: Zwei der drei Einheiten sind bereits vermietet, wodurch sofort laufende Einnahmen bestehen. Gleichzeitig bietet die freie Gewerbefläche im Erdgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Mietpotenzial.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Immobilie eignet sich insbesondere für:

• Kapitalanleger mit stabilen Einnahmen aus zwei Einheiten und zusätzlichem Vermietungspotenzial im Erdgeschoss.
• Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, z. B. Gewerbe oder Büro im Erdgeschoss und Wohnen im Dachgeschoss.
• Unternehmer oder Selbstständige, die eine repräsentative Gewerbefläche mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen.