Ruhige Lage | bestandskräftiger Vorbescheid mit viel Baurecht | keine Maklerprovision, von privat

Ruhiges Baugrundstück in Maitenbeth, Großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Vorbescheid geklärt: Ein besonderer Vorteil ist die baurechtliche Situation. Wesentliche Eckpunkte der möglichen Bebauung sind durch den bestandskräftigen Vorbescheid positiv geklärt. Es ist die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 13,00 × 8,50 m, Keller, zwei Vollgeschossen sowie Dachgeschoss und Doppelgarage erlaubt - detaillierte Planung des Architekten ist als PDF im Inserat. Die Flächenbetrachtung unseres Architekten ergibt, dass Sie bei der Planung Ihres Traumhauses eine Wohnfläche von über 180 m² realisieren können, sowie zusätzlich Terrassenflächen und Nutzfläche im Keller. Ruhige Lage in zweiter Reihe: Die Grundstücksfläche wird aus dem bestehenden Grundstück herausgeteilt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das straßenseitige Grundstück und ist großzügige 3,50 m breit. Es werden ein Geh- und Fahrtrecht sowie die erforderlichen Leitungsrechte dauerhaft rechtlich abgesichert. Herstellung, Unterhaltung und Winterdienst der gemeinsamen Zufahrt werden zw. den beiden Grundstücken jeweils hälftig getragen. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für einen ruhigen und geschützten Charakter. Offene Südostseite und viel Natur: Die Nachbarfläche setzt sich tiefer fort und geht in eine naturnahe Fläche mit Bäumen, Gehölzen über und bietet die Möglichkeiten, Wohnbereich und Terrasse mit Blick ins Grüne auszurichten. Die angrenzende Fläche liegt im Außenbereich. Eine zukünftige Bebauung ist dort äußerst unwahrscheinlich. Abriss bereits im Kaufpreis enthalten: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres, aus unserer Sicht nicht mehr erhaltenswertes Wohnhaus. Den vollständigen Abbruch übernehmen wir und ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück wird geräumt übergeben. Kaufpreis: 268.000 EUR VB Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei. Die Teilung des derzeit noch ungeteilten Grundstücks erfolgt im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne ein von uns privat zusammengestelltes Exposé mit weiteren Informationen zum Grundstück, Adresse, zur möglichen Bebauung und zum bestandskräftigen Vorbescheid. Bitte keine Makleranfragen.