RESERVIERT ! Moderne Gewerbehalle 2024 - Handel, Produktion & Handwerk...Ready für DEIN Business!

Objektnr: 1071936

Neuwertige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle in exzellenter Bauqualität – fertiggestellt 2024. Das Objekt ist offen für alle Gewerke und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Handel, Produktion oder Industrie.

Eckdaten

Baujahr: 2024, Erstbezug Standort: Walsrode, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an A7 und A27 Nutzung: Flexibel für alle Gewerke – Handwerk, Handel, Industrie, Produktion, Lager oder Showroom Qualität: Hochwertige Massiv-/Stahlbauweise mit moderner Dämmung nach EnEV/GEG 2024 Ausstattung Halle

Boden: Schwerlast-Industrieboden, fugenlos, hohe Punktlast, staplerbefahrbar Höhe: Lichte Höhe ca. 6-8 m für Regallierung oder Kranbahn geeignet Tore: Mehrere Sektionaltore mit elektrischer Steuerung, ebenerdige Andienung Technik: Starkstromanschlüsse, LED-Beleuchtung, Heizsystem für Ganzjahresbetrieb Belichtung: Großzügige Lichtbänder für tageslichtdurchflutete Arbeitsplätze Sozial- & Büroflächen

Office: Separate, vollwertige Büroeinheit mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung Sozialräume: Helle Aufenthalts-/Pausenräume inkl. Teeküche Umkleiden: Getrennte Umkleideräume für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Sanitär: Damen- und Herren-WC in hochwertiger Ausführung, barrierefreie Option möglich Besucherfreundlich: Ideale Aufteilung für Kundenfrequenzen, repräsentativer Eingangsbereich Außenbereich & Infrastruktur

Stellplätze: Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt Hoffläche: Befestigte Rangier- und Ladefläche für 40-Tonner geeignet Lage: Gewerbegebiet Walsrode – exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Erweiterung: Potenzial für Anbau oder Freilagerflächen auf dem Grundstück Highlights für Ihr Gewerbe

Universell einsetzbar: Ob Produktion, Werkstatt, Lager oder Verkaufsfläche – das Raumkonzept passt sich Ihrem Business an Mitarbeiterorientiert: Durchdachte Sozialräume und moderne Büros steigern Attraktivität als Arbeitgeber Kundenready: Repräsentative Sanitäranlagen und Büroflächen ermöglichen hohe Kundenfrequenzen ohne Kompromisse Zukunftssicher: Baujahr 2024 bedeutet niedrige Energiekosten, neueste Standards und keine Instandhaltungsrückstände Diese Gewerbehalle vereint Funktionalität, Effizienz und Komfort auf höchstem Niveau. Ein Standort, der Wachstum ermöglicht und Ihr Unternehmen optimal präsentiert.