Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten - Erdgeschoss frei!

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 244 m² Wohnfläche.

• Erdgeschoss inkl. Souterrain: 109,95 m² (bezugsfrei, Garten)
• Obergeschoss: 71,80 m² (vermietet, Balkon, Stellplatz)
• Dachgeschoss: 62,60 m² (vermietet, Spitzboden & Keller) = Gesamtwohnfläche: ca. 244,35 m²

Die Erdgeschosswohnung mit Garten (ca. 110 m²) ist bezugsfrei und ermöglicht Eigennutzung oder eine Neuvermietung mit hohem Mietpotenzial.

Die beiden oberen Wohnungen sind vermietet. Bei Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 31.000 € erzielbar, entsprechend einer Bruttorendite von ca. 4,9 %.

Highlights:

• Bezugsfreie Einheit mit Garten
• Zwei vermietete Wohnungen
• Westausrichtung, Balkon & Terrasse
• Gaszentralheizung
• Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt.