Reihenendhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche – zuletzt 2010 modernisiert – in Toplage von Saarlouis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in Toplage von Saarlouis-Fraulautern überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 107,8 m² auf einem 79 m² Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Eigenheim in zentraler Lage suchen.

Im Jahr 2010 wurde das Haus im Zuge einer umfassenden Kernsanierung aufwendig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation, die Wasserleitungen, sämtliche Heizkörper, Kunststofffenster, die Dachdämmung inklusive Balken und Verkleidung sowie große Teile der Innenausstattung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Mit einem ursprünglichen Neuwert von rund 35.000 € verfügt sie über erstklassige Markengeräte, darunter ein großes Keramikkochfeld, Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer, Mikrowelle und Geschirrspüler – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Auch die Haustechnik wurde regelmäßig modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001, während der Heizungsbrenner erst 2024 erneuert wurde. Zudem wurden die Leitungen bereits ca. 2001 modernisiert. Zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung unterstützen die Energieversorgung und tragen zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, ein teilunterkellerter Bereich mit praktischem Party- bzw. Hobbyraum, moderne Fliesen- und Laminatböden, ein Badezimmer mit Badewanne sowie modernisierte Haustechnik.

Ein eigener Garten sowie eine Garage oder ein fester Stellplatz sind nicht vorhanden. In der direkten Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.