PROVISIONSFREI: Entkernter Rohbau für Macher – Familienhaus auf 576 m² in Schortens-Middelsfähr

Die folgende Aufteilung beschreibt den Bestand bzw. einen möglichen Ausbau. Änderungen sind im Rahmen der statischen, technischen und baurechtlichen Möglichkeiten zu prüfen. Erdgeschoss: *zentraler Eingangs- und Flurbereich mit Zugang zu den Räumen *heller Wohnbereich, auf Wunsch mit offenem Wohn-/Esskonzept *Küche mit direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse *flexibel nutzbarer Raum als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer *frei planbarer Badbereich *Treppenaufgang zum Dachgeschoss *Zugang zum kleinen Kriechkeller mit Hausanschlüssen Dachgeschoss: *offener, entkernter Ausbauzustand als Grundlage für eine neue Raumaufteilung *mögliches Familienkonzept mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern *alternativ zwei Schlafzimmer plus Studio-, Hobby- oder Arbeitsbereich *Fläche für ein zweites Badezimmer - abhängig von Planung und Leitungsführung *Dachflächen mit Potenzial für zusätzliche Belichtung im Zuge des Ausbaus

Vom entkernten Bestand zum eigenen Zuhause: In ruhiger Wohnlage von Schortens-Middelsfähr wartet kein Haus für eine oberflächliche Renovierung, sondern ein ehrliches Ausbauprojekt mit klarer Perspektive. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich im weitgehend entkernten Rohbau-/Ausbauzustand und richtet sich gezielt an Handwerker, Ausbauprofis und handwerklich versierte Familien.

Der entscheidende Vorteil: Die aufwendige und schmutzintensive Rückbauphase wurde bereits erledigt. Alte Bodenbeläge, Tapeten und Wandverkleidungen, Sanitäranlagen, Heizkörper sowie wesentliche Leitungen wurden entfernt und entsorgt. Nach Angaben des Eigentümers wurden hierfür bereits rund 30.000 Euro investiert. Was auf den ersten Blick nach Baustelle aussieht, ist damit zugleich eine offene und gut einsehbare Ausgangslage: Der alte Innenausbau verdeckt den Bestand nicht mehr, und Sie können direkt mit fachlicher Prüfung, Planung und Neuaufbau beginnen.

Gerade für Käufer mit handwerklicher Erfahrung liegt darin die besondere Chance. Statt Geld in eine Ausstattung zu investieren, die später ohnehin ausgetauscht wird, entwickeln Sie das Haus von Anfang an passend zu Ihren Anforderungen. Raumaufteilung, Elektro- und Sanitärinstallation, Dämmstandard sowie das künftige Heiz- und Energiekonzept können als zusammenhängende Lösung geplant werden. Je nach technischer und baurechtlicher Prüfung sind beispielsweise moderne Flächenheizungen, eine Wärmepumpenlösung, Photovoltaikvorbereitung oder weitere zeitgemäße Energiemaßnahmen denkbar. So entsteht im vorhandenen Gebäudebestand eine Planungsfreiheit, die in vielen Bereichen an einen Neubau erinnert.

Interesse geweckt? Eine Immobilie ist mehr als Zahlen und Fakten – sie schafft Raum für neue Pläne, schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität und wird vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Als vertrauensvoller und verlässlicher Partner begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus zur Seite – von der Unterstützung bei der passenden Finanzierung bis zur Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe aus unserem bewährten regionalen Netzwerk.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

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