Provisionsfrei _ 2 - Zi - Maisonette-Wohnung im Herzen von Offenbach

Diese einzigartige Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer, die ein offenes, helles Wohnkonzept schätzen sowie für Kapitalanleger, die im Rhein-Main-Gebiet in eine bei Mietern nachgefragten Wohnimmobilie im aufstrebenden Offenbach am Main investieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit 6 Parteien (die Gesamt-WEG aus Vorder- und Hinterhaus umfasst 13 Einheiten). Das Objekt wurde im Innenbereich im Jahr 2001 kernsaniert. Auf ca. 59 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken nach DIN 277, erwartet Sie über zwei Ebenen ein offenes, modernes Wohnkonzept. Große Fenster und die offene Raumgestaltung sorgen für ein helles Ambiente. Ein kleiner praktischer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigener Kelleranteil bieten mit weiteren ca. 4,5 m² Nutzfläche im Sondereigentum, zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für Fahrräder. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- --- ENGLISH VERSION FOR FOREIGN INVESTORS --- This exceptional apartment is equally suitable for owner-occupiers who appreciate an open, cozy living layout and for investors looking to acquire a promising residential property in the up-and-coming Offenbach area of the Rhine-Main region. The apartment is located in a charming older building comprising six units (the entire residential complex, consisting of a front and rear building, comprises 13 units). The interior of the property underwent comprehensive renovation in 2001. Spanning approximately 59 m² of usable residential area (calculated according to DIN 277 standards), the apartment features a modern, open-plan layout across two levels. Large windows and the open design create a bright, airy atmosphere. A small, practical storage room in the stairwell and a private basement unit—providing an additional ~4.5 m² of exclusive-use space—offer extra storage and ample room for bicycles.

Das Gebäude aus dem Jahr 1888 wurde 2001 kernsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt; zwischen 2025 und 2020 fanden weitere Sanierungsmaßnahmen statt.

--- ENGLISH VERSION FOR FOREIGN INVESTORS --- The building, dating from 1888, underwent a comprehensive interior renovation in 2001 and was converted into individual residential units. Further renovation work took place between 2015 and 2020.