++ NEUBAU ERST-Bezug in PERFEKTER Lage + komplett MÖBLIERT + SONNEN-Balkon ++

Es erwartet Sie ein wahrer WohnTRAUM - die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, sehr guter Infrastruktur und dem gewünschten Maß an Ruhe, um dem Stress des Alltags zu entfliehen. Das Haus wurde gegen Ende 2025 fertig gestellt und erst kürzlich an die Eigentümer übergeben. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug - somit ist die Wohnung barrierefrei und stufenlos zu erreichen.

BITTE BEACHTEN

• Die Wohnung ist komplett möbliert und vollständig eingerichtet Sie können eigene, kleine Möbelstücke ergänzen - es ist jedoch nicht möglich, die vorhandenen Möbel zu entfernen.

Die luftige und helle Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Der offene Eingangsbereich lässt Ihren Blick in das einladende Wohnzimmer fallen und durch ein bodentiefes Fensterelement mit Doppeltür direkt auf den sonnenverwöhnten Balkon. Mit einer Tiefe von über 2,40 m ist auf dem Balkon mehr als ausreichend Platz für einen großen Tisch für gesellige Treffen mit Freunden zum Grillen oder 2 Liegestühlen zum Entspannen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Sofalandschaft, Essplatz für 4 Personen und einer modernen Einbauküche in L-Form ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde, mit Ausnahme des Badezimmers und des Abstellraums, hochwertiges Eichenparkett in einem warmen Farbton verlegt - die Fliesenböden sind in einem dazu passenden beige gefliest worden. Eine Fußbodenheizung, die sich in den Räumen separat einstellen lässt, ist selbstverständlich. Ebenso wie 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. So ist auch das Schlafzimmer für im Schichtbetrieb Arbeitende und Langschläfer geeignet. Falls Sie im Schlafzimmer einen Schreibtisch ergänzen möchten, werden Sie sich über das bodentiefe Fenster erfreuen, das viele Licht einfallen lässt. Das ca. 5,87 qm große, innenliegende Badezimmer ist hell und freundlich designed. Die 1,18 m auf 1,22 m messende bodentiefe Dusche mit Rainshower garantiert einen perfekten Start in den Tag. Neben dem Waschtisch kann hier ein Säulenschrank oder eine niedrige Kommode für Badeutensilien aufgestellt werden.

Im Abstellraum innerhalb der Wohnung befinden sich zum Teil Gegenstände der Vermieter - es steht Ihnen jedoch noch ausreichend Platz zur Verfügung. Neben dem Abstellraum gibt es ein Kellerabteil, wo Sie weitere Sachen unterstellen können.

Eigene Waschmaschine und Trockner von Siemens werden Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Beide Geräte befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss des Hauses.

Weiteren Komfort bietet der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem mit dem Aufzug direkt von Ihrer Wohnung trockenen Fußes erreichen können. In der Tiefgarage steht allen Bewohnern ein abgetrennter und abgeschlossener Fahrradraum zur Verfügung.