Multifunktionale Gewerbehalle mit Büro-, Ausstellungs- und Lagerfläche in Schramberg-Sulgen!

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügige und vielseitig nutzbare Fläche, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen bietet – sei es in der Produktion, im Handel oder in der Logistik. Das Objekt umfasst zwei Hallen sowie einen angrenzenden Betriebshof und bietet damit ein umfassendes Raumangebot mit hoher Flexibilität.

Die Gewerbefläche teilt sich in zwei Hauptbereiche: Halle 1 wurde in den Jahren 1971/72 errichtet, Halle 2 stammt aus dem Jahr 1982. Beide Hallen verfügen über großzügige Raumstrukturen, die neben weitläufigen Produktions- oder Lagerflächen auch Büro- und Sozialräume, ein Archiv sowie eine Ausstellungsfläche beinhalten. Die reine Bürofläche beträgt ca. 700 m², während das Lager mit rund 380 m² zusätzlichen Platz für Materialien, Produkte oder technische Ausstattung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Hoffläche mit ca. 404 m², die in den Jahren 1991/92 errichtet wurde und sich ebenfalls als Lager- oder Arbeitsfläche nutzen lässt. Auf der zugehörigen Außenfläche befinden sich zudem rund 31 PkwStellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher bieten. Halle 1, Halle 2, die Hofüberdachung sowie die 31 Stellplätze gehören zum Lageplan 1 auf Seite 13.

Ein weiterer Bestandteil der Immobilie ist der angrenzende Betriebshof, der zusätzlich zur Hauptfläche zur Verfügung steht. Dieser umfasst fünf Garagen (Baujahr 1975), etwa 145 m² weitere Lagerfläche sowie 20 zusätzliche Stellplätze. Der Anbau des Betriebshofs datiert auf das Jahr 1980. Die genannten Flächen – einschließlich der Garagen und Stellplätze – sind dem Lageplan 2 auf Seite 14 zuzuordnen. Die durchdachte Flächenaufteilung ermöglicht effiziente Abläufe und bietet hervorragende Bedingungen für Unternehmen mit erweiterten logistischen Anforderungen.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und eine infrastrukturell gut erschlossene Umgebung. Dies erleichtert den Warenverkehr ebenso wie die tägliche Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Auf die ausgewiesene Miete wird zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine moderne, funktionale und großzügige Gewerbeimmobilie zu investieren, die Ihrem Unternehmen alle Möglichkeiten für Wachstum, Effizienz und erfolgreiche Geschäftsentwicklung bietet.