+++Modern. Charmant. Einziehen & wohlfühlen.+++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern! Diese top gepflegte-Dachgeschosswohnung begeistert mit ca. 60 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachraum), stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich, die elegante Einbauküche mit Siemens-Geräten, das modernisierte Bad sowie edle Echtholzelemente schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Durchatmen.

Die sonnige Dachloggia mit Holzbelag, der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, ein großzügiger Keller sowie ein optionaler TG-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Kein Renovierungsstau – einfach einziehen und genießen!

Besonderes Highlight: Der ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und bietet Ihnen einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Damit handelt es sich praktisch um eine Maisonette-Wohnung!

Die wichtigsten Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 60,3 m² (zzgl. ausgebautem Dachraum) •Zimmer: 2,5 zzgl. Dachraum (3,5) •Baujahr: 1974 •Zustand: sehr gepflegt, kein Wartungsstau •Bodenbeläge: Hochwertiger Teppichboden •Badezimmer: Modernisiert vor ca. 6 Jahren mit eleganten Fliesen •Heizkörper & Fenster: Erneuert •Einbauküche: Maßgeschneidert mit Siemens Elektrogeräten •Dachloggia: Echtholzbelag, Wasseranschluss vorhanden •Decken: Echtholzverkleidung vom Schreiner

Weitere Vorteile: •TG-Stellplatz: Optional für 12.000 € •Kellerraum: Großzügig und trocken – ideal für Stauraum •Hausverwaltung: Professionell organisiert, solide Rücklagen, keine anstehenden Maßnahmen •Instandhaltung: Gemeinschaftskasse gut gefüllt

Ob als stilvoller Rückzugsort oder nachhaltige Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!