Mehrfamilienhaus in Lappersdorf

Gesamtwohnfläche: 205 ²  Grundstück: 275 m²  Baujahr: 1954  Kaufpreis: 590.000 €  Grunderwerbsteuer 3,5% v. Kaufpreis  Notar 1,5% v. Kaufpreis  Garagen: 30.000 €  Wohnflächen: EG: 78,3 m² OG: 74,5 m² DG: 52,5 m²  Jahresnettokaltmieten:  8.820 € + 8.820 € + 7080 €  Jahresrohertrag 24.780

Gebäudebeschreibung – Wohn- und Geschäftshaus ▪ Bauart: Massivbauweise mit Satteldach (Typ 5.1, Wohnhäuser mit Mischnutzung ▪ Decken: massive Decken ▪ Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizkörper Bj. 1993/1994 ▪ Böden: Laminat, Fliesen ▪ Bad OG: raumhoch gefliest, Handwaschbecken, WC, Einbauwanne, Einbau- dusche ▪ Bad DG: raumhoch gefliest, Handwaschbecken, WC, Einbauwanne ▪ Küche: Küchenanschlüsse ▪ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen, Dachliegefenster mit Wärmeschutzverglasung ▪ Türen: Holztüren in entsprechenden Holz- Umfassungszargen ▪ Deckenbekleidung: Gipskartondecke gestrichen, Nut- und Feder Bretter ▪ Wandbekleidung: verputzt und gestrichen, Holzpaneele ▪ Zugangstüren: Vollspantüre, weiß furniert (erneuert ca. 2019) ▪ Treppe: ½ gewendelte Holzwangentreppe, Holztritt- und Setzstufen, Holzgeländer (modernisiert ca. 2019)