** Mehrfamilienhaus ** 4 modernisierte Wohnungen auf 2 Etagen & 4 Einzelgaragen
67227 Frankenthal (Pfalz)
BalkonEinbaukücheGarten/-mitbenutzung- Kaufpreis
- 925.000,00 €
- Wohnfläche
- 368 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
- Nutzfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 747 m²
- Kaufpreis
- 925.000,00 €
- Wohnfläche
- 368 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
- Nutzfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 747 m²
Objektdaten
- Objekt
- zum Kauf
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
- Wohnfläche
- 368 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
- Nutzfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 747 m²
Kosten & Preisangaben
- Kaufpreis
- 925.000,00 €
- Provision/Courtage
- 3,57 % i.H. des vereinbarten Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Frankenthal. Das Objekt wurde ca. 1968 erbaut. Mit einer Wohnfläche von über 350 m² sowie einem Grundstück von ca. 747 m² bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 82 m² Erdgeschoss rechts - 1 Wohnung mit ca. 96 m² Obergeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 84 m² Obergeschoss rechts- 1 Wohnung mit ca. 106 m²
Alle Wohnungen verfügen über 2 Balkone bzw. 1 Terrasse mit pflegeleichtem Garten/Außenbereich. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein gemauerter Kellerraum. Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage im Hof. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 42.300,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis entspricht damit der 21,8-fachen Jahresnettomiete und einer Mietrendite von rund 4,6 % mit Steigerungspotenzial.