Kleines Reihenhaus mit Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Crimmitschau

Dieses Reihenhaus in ruhiger Lage von Crimmitschau (Leitelshain) bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert. Auf einem ca. 190 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie insbesondere für Interessenten, die ein Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial und einer interessanten Aufteilung suchen. Die drei Etagen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Das 1. und 2. Obergeschoss bilden eine Maisonettewohnung, die derzeit vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen ermöglicht. Das Erdgeschoss ist gänzlich unsaniert und leerstehend, bietet damit Freiraum für eine individuelle Nutzung und Gestaltung – beispielsweise zur Eigennutzung oder nach Prüfung der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen für eine alternative Nutzung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen im Innenhof, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Garage befindet sich in etwa 50 m Entfernung und rundet das Platzangebot ab.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ölofen beziehungsweise einen Kaminofen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung des Objekts ein. Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:

Patrick Kempka Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau Tel. mobil 0157 - 56 63 26 61 Email: pkempka(at)scherzer-immobilien.de

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