Kapitalanlage für Renovierungsprofis Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emskirchen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem Grundstück von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über insgesamt drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204 m².

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung, die sanierungsbedürftig ist und über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad verfügt. Diese Einheit bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und eine perspektivische Neuvermietung oder Eigennutzung.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde modernisiert und präsentiert sich mit einer großzügigen Diele, einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem Schlafzimmer. Auch die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist modernisiert und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Die Fassade wurde im Jahr 2012 neu gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet und bieten somit bereits eine solide Mieteinnahmebasis.

Die zentrale Lage im Ortskern von Emskirchen sorgt für kurze Wege im Alltag: Bäcker, Supermarkt und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.