Kapitalanlage für Gestalter und Macher - 12 ETW auf einen Streich

Ergreifen Sie die Chance Ihr Geld in dieser Kapitalanlage zu sichern! Wir bieten Ihnen eine Anlageoption mit zwölf Wohneinheiten in Lage!

Die zwei nebeneinanderstehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Einheiten sind im Jahr 1978 gebaut worden und befinden sich in einer ruhigen Gegend in Lage-Hörste. Sie haben nun die Gelegenheit zwölf Wohnungen in den zwei Mehrfamilienhäusern zu erwerben.

Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen von 43 m² bis 106 m². Die meisten Wohnungen besitzen einen Balkon und eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum. Jede Wohnung besitzt einen privaten Keller. In den Kellerräumen befinden sich die Heizungsanlage sowie eine Hintertür, die zu den Carports hinter den Häusern führt. In den meisten Wohnungen finden Sie in den Bädern sowohl Dusche wie auch Wannen vor. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Die Wände sind klassisch tapeziert.

Vorsichtig gerechnet liegt die Soll-Kaltmiete bei ca. 55.000€/Jahr. Mit entsprechend guter Neuvermietung und allmählichen Anpassung der Bestandsmieten lässt sich diese Kapitalanlage angemessen entwickeln.

Fünf Wohnungen sind überwiegend bereits sehr viele Jahre vermietet. Zwei der freigezogenen Einheiten wurde bereits renoviert. Die übrigen fünf leeren Wohnungen können Sie gleich nach dem Kauf renovieren oder direkt vermieten.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren eine gute Rücklage für Instandhaltung gebildet.

Details zu den einzelnen Wohnungen und Mieten finden Sie im Anhang des Exposes. Ein ausführliche Fotodokumentation der freigezogenen Wohnungen und Grundrisse können Sie ebenfalls den Exposé entnehmen. Von den leeren Wohnungen haben wir Ihnen virtuelle Rundgänge erstellt.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet.

Die Häuser wurden auf einen privaten Erbbaurechtsgrundstück gebaut, daher ist im Hausgeld ein Erbbauzins enthalten.