Historischer Charme trifft auf großzügiges Wohnen

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Dieses charmante Wohnhaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1830 erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert. Diese Immobilie bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern. Damit eignet sie sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche sowie eine Werkstatt. Die Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 50 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Im Anbau befindet sich zudem eine Garage, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft.

Das ca. 302 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten, gepflasterten Innenhof. Die im Jahr 2023 neu angelegte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.05.2027. Baujahr lt. Energieausweis: 1830 Endenergiebedarf beträgt 248,20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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