Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
111.89 m²
Anzahl Zimmer
4

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
545.398,00 €

Ausstattung

Aufzug Einbauküche Badewanne

Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt!

Der 2023 fertiggestellte Neubau KONSTANTIN21 offeriert insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten im Leipziger Osten. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen!

Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil.

Weitere Highlights sind die Smart-Home Ausstattung, edler Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung und die Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores. Zudem ist die Wohnung bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die Immobilie ist vermietet und garantiert eine solide Kapitalanlage. Es wird eine Jahres-Ist-Miete in Höhe von 18.528 € erzeilt, welcher einer Brutto-Ist-Rendite von 3,40 % p.a. entspricht!

Lage