Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt

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Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1966. Das Gebäude wird laufend durch eine Hausverwaltung betreut und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und hält auf der Zwischenebene, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² (gemäß WoFlV) und verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich, der separaten Küche und dem offen gestalteten Essplatz, stehen zwei Schlafzimmer, zur Verfügung. Vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Markise, der dank seiner zwei Zugänge besonders komfortabel nutzbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Sicherheitswohnungstür, teilweise erneuerte Fenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden sowie verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Laminat und PVC. Holzdecken verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich ebenfalls im Keller. Die Einzelgarage mit elektrischem Rolltor zum Mehrpreis von 18.500,00 Euro ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 570,00 Euro für die Wohnung sowie ca. 20,00 Euro für die Garage. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die zentrale Lage sowie die praktische Raumaufteilung.