Handwerker aufgepasst! Reihenhaus mit Sanierungsbedarf zu verkaufen.

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnobjekt vorstellen zu dürfen, das nicht nur durch seine geschichtsträchtige Architektur, sondern auch durch seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt!

Das charmante Haus aus dem Jahr 1913 besticht durch seine denkmalgeschützte Außenansicht, die das historische Flair bewahrt: Spitzes Satteldach, charmante Fensterläden und ein geräumiger Vorgarten - hier kommen Nostalgieliebhaber auf ihre Kosten!

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet das Haus Platz für individuelle Wohnträume. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, der Keller mit ca. 36 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein anliegender Essbereich. Mit einer Veränderung des Grundrisses könnte man die Räume optisch vergrößern und hier ein offenes Raumkonzept erschaffen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, zwei geräumige Zimmer und ein etwas kleinerer Raum, welcher sich als Homeoffice oder ähnliches anbietet. Das Badezimmer mit Tageslicht, noch im Stil der 90er Jahre, verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und bietet Raum für Modernisierung und persönliche Gestaltung.

Für gemütliche Wärme sorgen aktuell noch die zwei Holzkohleöfen, die ein Stück Geschichte in die eigenen vier Wände bringen.

Der Spitzboden beherbergt einen früheren Taubenschlag, dessen Ausbau eine zusätzliche Nutzfläche schaffen könnte. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Weitere Informationen zur Sanierung denkmalgeschützter Immobilien finden Sie im letzten Abschnitt des Exposés.

Der 22 m² große Gartenanteil im hinteren Bereich des Grundstücks lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und auch die Fläche vor dem Haus samt Terrasse lässt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Dieses denkmalgeschützte Haus mit Sanierungsbedarf bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein historisches Wohnobjekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom individuellen Eigenheim zu erfüllen.