Großes Einfamilienhaus in Erlenbach mit Garten, Ausbauflächen und viel Raum für Ihre Ideen

Hier steckt jede Menge Familienpotenzial drin!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 wartet nur darauf, von einer tatkräftigen Familie mit kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit rund 195 m² Wohnfläche, etwa 115 m² praktischer Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von 701 m² bietet es jede Menge Raum für große Pläne - und für alle, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum Schritt für Schritt selbst gestalten möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Von der Küche, mit integrierter Durchreiche zum Esszimmer, gelangen Sie in den Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer sowie aktuell ein Arbeitszimmer. Das praktische Gäste-WC, das sich direkt neben der Eingangstür befindet, erleichtert den Alltag.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das bereits vielseitig nutzbar ist. Hier stehen ein ausgebautes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche zur Verfügung, ergänzt durch ein innenliegendes Bad. Zwei weitere Räume befinden sich im Rohbau - sie wurden bereits mit neuen Stromleitungen sowie hochwertigen, dreifach verglasten Dachfenstern und Terrassentüren ausgestattet. Die Innentüren für diese beiden Räume sind bereits beschafft und warten auf ihren Einbau. Die künftige Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, ob zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Familienbad oder ein separates Elternrefugium.

Auch der Keller überrascht mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Haustechnik, Waschküche und einem zusätzlichen Bad finden sich hier zwei wohnraumähnliche Zimmer mit Tageslicht, die sich ideal als Hobbyräume, Gästezimmer oder kleine Teenager-Einheit anbieten. Eine Werkstatt, ein praktischer Zugang zur Garage (mit Grube) sowie ein separater Heizraum runden das Untergeschoss ab.

Das 701 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für Spiel, Gemüsebeete oder eine gemütliche Sitzecke - und die Schuppen sorgen für den nötigen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Natürlich haben die Jahre ihre Spuren hinterlassen, doch gerade das eröffnet Ihnen unglaubliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen einbringen und das Haus zu einem modernen, individuellen Familiennest verwandeln. Von großzügigen Wohnbereichen über kreative Raumaufteilungen bis hin zu einem Garten, der zu einem echten Spiel- und Rückzugsparadies wird - das Potenzial ist riesig. Wer Freude am Gestalten hat und handwerkliches Geschick mitbringt, findet hier die perfekte Basis, um ein Zuhause zu schaffen, das genau zu seiner Familie passt.

Packen Sie es an - und verwandeln Sie dieses Haus in Erlenbach in das Zuhause, von dem Ihre Familie schon immer geträumt hat!