Gepflegtes Inselhaus in beliebter Lage auf Norderney mit 3 Wohnungen

Dieses äußerst gepflegte Friesenhaus, besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung. Schon alleine der Eingangsbereich mit Dünengras und Strandmuscheln laden ein, einzutreten. Im Garten, welcher Richtung Süden ausgelegt ist, kann man sich wunderbar in den Strandkörben und auf der großzügigen Terrasse entspannen und erholen. Das Haus wurde ursprünglich rd. 1962 als klassisches, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Unter anderem, wurde zuletzt 2011 im „vereinfachten Baugenehmigungsverfahren“ eine harmonisch, eingliedernde, nicht unterkellerte Wohnhauserweiterung erteilt, sodass nun in diesem schönen, freistehenden Friesenhaus 3 Wohnungen vorhanden sind, welche seit 2011 als Ferienwohnungen vermietet werden. Vom Vorderhaus sind 2 Wohnungen zu erreichen. Eine davon ist mit Südterrasse und die andere Wohnung ist mit einem Südbalkon, mit toller Aussicht ausgestattet. Über den Anbau ist die 3. Wohnung mit eigenem Eingang zu erreichen. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine großzügige, ausgebaute Hobbyfläche, welche auch als Wohnung genutzt wird. Der erst kürzlich, gegen aufsteigende Feuchtigkeit sanierte Keller ist teils beheizt, mit Kellerschachtfenstern versehen und hat eine Deckenhöhe von rd. 2,20 Metern. Das Haus liegt im Bebauungsplan Nr. 5, im Sondergebiet in dem Dauerwohnen und Gästebeherbergung, sowie eine offene 1-2-geschossige Bauweise vorgesehen sind.

Hausaufteilung:

Im Kellergeschoss befinden sich 3 teils beheizte Kellerräume, ein Flur und der Heizungsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Terrassenzugang und eine großzügige Garage mit Waschraum und Gartenzugang.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, WC und einem einladenden Südbalkon in Blickrichtung zum Hafen. Die Dachspitz mit rd. 2 Meter Höhe könnte gegebenenfalls noch ausgebaut werden und als Hobbyfläche mit der Dachgeschosswohnung über eine Treppe verbunden werden. Ebenso wäre es ggf. eine Überlegung, die Dachgeschosswohnung mit der Hobbyfläche im Anbau zu erweitern.