Gemütliches Wohnen mit jeder Menge Nutzfläche!

Das Anwesen ist nur 10 Auto-Minuten von der Stadtmitte Buchen entfernt und idyllisch gelegen in einem ruhigen, sonnigen Hinterhof im Herzen von Götzingen. Die umgebaute ehemalige große Scheune ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern beherbergt eine große Wohnung, eine unabhängige kleinere Wohnung (Restarbeiten stehen noch an) und eine große Halle, auch geeignet für ein separates Gewerbe. Jede dieser drei Einheiten kann unabhängig voneinander benutzt oder vermietet werden.

Das gesamte Gebäude umfasst 287,5 qm Fläche!

1. Die große Wohnung (138,74 qm) hat 5 Zimmer und die einzigartige Raumaufteilung ist erwähnenswert: Viel Holz und Licht in der ganzen Wohnung, eine große Brücke über dem Wohnbereich verbindet die Schlafgemächer, verknüpft ‘oben’ und ‘unten’ und kreiert somit ein freies, offenes Wohngefühl!

Das geräumige Badezimmer ist geeignet für die ganze Familie. Eine schöne Holztreppe führt über eine lichte Gaube ins Wohnzimmer, 6,5m Höhe des Hauptraumes erzielen den begehrten "Cathedral Effekt", den man aus dieser vormals großen Scheune hervorzaubern konnte. Die offene Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, welches direkt in das große Wohnzimmer übergeht. Beidseitige Blicke auf Dorf, Bach und Landschaft verschaffen dem Bewohner einen guten Überblick auf Haus , Hof und darüber hinaus.

Der Aufgang führt geschützt von Wind und Wetter and der Ostwand des Hauses entlang hoch, über einen geschützten, überdachten und geräumigen Freisitz, hinein in einen großzügigen Vorraum, von dem dann in drei Treppenstufen die Wohnung durch einen separaten Eingang erreicht wird.

2. Die kleine Wohnung (ca 30 qm, hohe Decke, zzgl. Bad/WC) ist als Studio Apartment angelegt, mit Holzböden, separater Heizung, Strom und Wasseranschluss. Die Wände sind noch im Rohbau, die Wohnung kann aber schnell und individuell fertiggestellt werden. Dieser Teil des Anwesens ist so entworfen, dass er bei Bedarf auch mit einem Anteil des großen unteren Gewerbebereichs nach unten verbunden werden und damit wesentlich vergrößert werden könnte (ca. 70 qm). In den entsprechenden unteren Räumen sind ebenfalls Holzböden Eine Balkontür verschafft viel Licht und Zugang in den sonnigen Hof.

3. Die Gewerbefläche ist verhältnismäßig riesig (118,75 qm, davon sind 80 qm rund 4m hoch!), hat Starkstrom- und Wasseranschluss und bietet viel Platz für ein Kleingewerbe und vieles mehr! Highlight sind mehrere kleine Nebenräume (keine tragenden Wände, sie könnten auch in einen großen Raum integriert werden), ein großes Tor zum Bach, eine Glaswand mit großer Tür nach vorne (bringt viel Licht rein) und eine Aufzugstür in die obere Wohnung.

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