Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstiges Haus
Wohnfläche
265 m²
Anzahl Zimmer
10
Grundstücksfläche
1408 m²

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
549.000,00 €
Provision/Courtage
3.57 %

Ausstattung

Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand verbindet Ostseenähe mit viel Platz: In nur 5 Minuten erreichen Sie den Strand. Auf ca. 265 m² verteilen sich 10 Zimmer und drei separate Wohneinheiten (121/88/54 m²) – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder die große Familie. Moderne Einbauküchen und eine nagelneue Ölheizung sorgen für Komfort. Das 1.408 m² Erbpachtgrundstück (38 Jahre Restlaufzeit) bietet Raum zum Durchatmen. Carport für 4 Fahrzeuge plus 3 Außenstellplätze. Mieteinnahmen ca. 36.000 € p.a., Rendite 6,5% (Faktor 15,25).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- traumhafte Lage, 5 Minuten zur Ostsee

  • ideal für mehrere Generationen
  • moderne Einbauküchen
  • 3 Wohneinheiten 121m² / 88m² / 54m²
  • nagelneue Ölheizung
  • sehr geräumiges Grundstück
  • zu erwartende Mieteinnahmen: 36.000 €
  • Rendite: 6,5%, Faktor: 15,25
  • Carport mit 4 Stellplätzen, 3 Außenstellplätze
  • Erbpachtgrundstück mit 38 Jahre Restlaufzeit
  • und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Lage