Exklusive 4 - Zimmer - Neubauwohnung mit großem Garten in Wittnau – naturnah und modern wohnen

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4,5 - Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 113,66 m². Eingebettet in die idyllische Umgebung von Wittnau im beliebten Hexental entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche bildet mit über 44 m² das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 54 m² sowie die sonnige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur.

Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und die Videosprechanlage erhöht die Sicherheit. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet und verfügt über eine nachhaltige Wärmepumpe mit Erdkollektorsystem sowie eine Photovoltaikanlage – für zukunftssicheres und kosteneffizientes Wohnen.

Für zusätzlichen Komfort stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können.