+ESDI+ Selbst einziehen oder clever investieren: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Ein Platz zwischen Stadtleben und Rückzugsort!

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 49,07 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Vermietungspotenzial. Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer neuen Toilette und einer zeitlosen Fliesenausstattung versehen. Die Küche mit vorhandener Einbauküche schließt sich an den Wohnbereich an und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen dadurch ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dank der gefragten Wohnungsgröße, der funktionalen Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere Singles und Paare finden hier ein attraktives Zuhause, wodurch gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung gegeben sind. Die potenziellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 499,00 € monatliche Kaltmiete zuzüglich 30,00 € für den Stellplatz.

Diese Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Vermietungspotenzial dar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.