Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstiges Haus
Wohnfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
875 m²

Kosten & Preisangaben

Ausstattung

Balkon Einbauküche Badewanne

Objektbeschreibung

Eine charmante hochwertige Villa im Landhausstil steht zum Verkauf - eine Gelegenheit, die sich nur alle paar Jahre ergibt!

Wir dürfen Ihnen dieses charmante Objekt aus dem Jahr 1985 präsentieren, welches in den letzten Jahren energetisch modernisiert wurde. Die Fenster wurden erst 2023 ausgetauscht, im Jahr 2012 eine neue Gas-Heizung verbaut, ebenso wurde hier eine Solar- und Photovoltaikanlage installiert.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 277 Quadratmetern und beeindruckt mit einem offen, lichtdurchfluteten Landhausstil. Alleine der Flur mit dem offenen Treppenhaus beeindruckt schon beim Betreten.

Ein großzügiger Wintergarten sowie eine gemütliche Bauernstube laden zum Verweilen ein, während eine Sauna und ein Partyzimmer im UG für entspannte Stunden sorgen. Die Küche bietet zudem genug Platz für eine große Essecke. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.

Das OG teilt sich in 4 Schlafräume auf, die man natürlich auch als Büro nutzen könnte. Ein großes Highlight in der Etage ist das erst kürzlich komlett renovierte Bad. Es wirkt sehr modern und es wurde an alles gedacht, wie z.B. eine feste Sitzmöglichkeit in der Dusche, Einbauradio, etc.

Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem sehr liebevoll gestalteten Partyraum und einem extra Raum für Sauna inkl. Dusche sind weitere praktische Räume für die Lagerung untergebracht. Man kann den Keller auch von aussen betreten. Die Kellerräume sind beheizbar und könnten auch als Büro genutzt werden.

Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang befindet sich am Haus und ist aktuell vermietet. Hier wurden aus Diskretionsgründen keine Bilder aufgenommen. Der Dachboden sowie eine Doppelgarage und ein Kachelofen runden das Angebot ab. Nicht nur das komplette Haus überzeugt, auch die Lage ist traumhaft schön.

ENERGIEAUSWEIS (GEG) Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 100,90 KWh/(qm*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1985 Energieskala: D Energieausweis gültig bis: 08.02.2034

Lage