Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstiges Haus
Wohnfläche
128 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
700 m²

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
679.000,00 €
Provision/Courtage
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

2017 wurde das sehr gut durchdachte Einfamilienhaus in massiver Bauweise hergestellt und bietet für Paare sowie die Familie viel Platz und sehr viel Komfort. Es wurde in KfW-55-Niedrigenergietechnik hergestellt und verfügt über Haustechnik, die heutzutage Goldwert ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, Flur, Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss sind die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne.

Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung -Zusätzliche Luftwärmepumpe, welche die einzelnen Räume mit aufbereiteter Warmluft versorgt (mit Wärmerückgewinnung) -Großflächige PV-Anlage mit 17,5 KW -Aktuelle Einspeisevergütung von 9,5 ct./kWh, ca. 1.000 Euro im Jahr Vergütung -Intelligentes Strommanagement über Rabot Energy, Stromeinkauf/-verkauf über die Strombörse -Offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten deutscher Unternehmen (Burger und KKT Kolbe), ursprünglicher Kaufpreis ca. 30.000 Euro -Wandbelag: Putz, Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden im Dachgeschoss -Jedes Schlafzimmer verfügt über Kabel und SAT-Anschlüsse -3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster -Manuelle Fensterrollläden -Glasfaser liegt im Haus, aktuell 100.000er Leitung -Das Bad hat eine große Badewanne für 2 Personen und eine ebenerdige große Dusche -Die Armaturen im Bad und Gäste-WC verfügen über hochwertige Badmöbel (Wasserhähne mit Sensortechnik) -Kameraüberwachungssystem mit Gegensprechanlage -5.000 Liter Regenwasserzisterne mit Pumpe

Es gibt zwar keinen Keller, aber der Dachspeicher sowie 1 Gerätehäuschen, 1 Werkstatthäuschen und die Einzelgarage bieten genügend Stauraum.

Ebenfalls im Kaufpreisenthalten sind der große Carport, 2 weitere PKW-Aussenstellplätze, der Pool sowie der große Steingrill. Auf 3 Terrassen lässt es sich bequem verweilen, die große Terrasse ist überdacht.

Ein weiteres Highlight ist die unverbaubare Sicht, zu den 550 m² Grundstücksfläche wurden weitere 150 m² angrenzende Waldfläche hinzugekauft, um eine Möglichkeit zu schaffen, die bereits bestehende ebenerdige Fläche zu erweitern.

Lage