Ein Refugium mit viel Potenzial!

Einzigartiges Bauernhaus nahe der Ostsee – vielseitiges Wohn- & Entwicklungspotenzial

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1902 liegt auf einem großzügigen 3.162 m² großen Grundstück und umfasst ca. 239 m² Wohnfläche sowie ca. 488 m² vielseitig nutzbare Flächen in den ehemaligen Stallungen und dem Trockenboden. Zwei Wohneinheiten sind bereits eingerichtet, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten erschließen Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Die traditionelle Tenne verbindet Wohnhaus und Stallbereich – ein inspirierender Ort für kreative Projekte oder persönliche Wohlfühloasen.

Highlights: • Ca. 239 m² Wohnfläche + große Nutzflächen in EG/OG • Zwei Wohneinheiten, weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden • 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Balkon • Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • 4 Außenstellplätze • Nah an Ostsee, Rostock, Bad Doberan, Heiligendamm & Kühlungsborn (Strand ca. 5 km) • Energieeffizienzklasse D (129,32 kWh/(m²*a))

Vielseitige Möglichkeiten:

Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, Ferienvermietung, Tierhaltung oder kreative Nutzungskonzepte wie Atelier, Seminarhaus oder Gästeapartments. Dank der guten Substanz und Modernisierungen in 1990/2009 bietet es eine solide Basis für eigene Ideen und wertsteigernde Modernisierungen.

Fazit: Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für alle, die ein besonderes Projekt in Ostseenähe suchen.

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