Denkmaltraum in der Domstadt
- Wohnfläche
- 343 m²
- Grundstücksfläche
- 312 m²
- Wohnfläche
- 343 m²
- Grundstücksfläche
- 312 m²
Objektdaten
- Objekt
- zum Kauf
- Objekttyp
- Sonstiges Anlage- und Renditeobjekt
- Wohnfläche
- 343 m²
- Grundstücksfläche
- 312 m²
Kosten & Preisangaben
- Provision/Courtage
- 5,95% inkl. MwSt.
Ausstattung
Objektbeschreibung
Geschichte zum Anfassen
Stellen Sie sich vor: 1890 erbaut, zeigt die Villa an der Graf‑Stauffenberg‑Straße kunstvollen Stuck, geschwungene Linien und florale Ornamente – typisch für den Jugendstil, der damalige Avantgarde war und „Kunst und Leben“ verschmelzen ließ. Hier atmen Sie Geschichte – und leben zeitlos stilvoll.
Die Villa beinhaltet drei beeindruckende Wohnungen mit je ca. 115 m², insgesamt 343 m² purer Lebensraum. Aktuell sind zwei Einheiten vormals vermietet, Verträge sind aufgehoben – was die gesamte Villa sofort frei zugänglich macht.
Ob Sie auf Ferienvermietung setzen, klassische Langzeitmiete bevorzugen oder das Objekt selbst bewohnen: Sie bestimmen das Nutzungskonzept – das Potenzial ist enorm.
Das gesamte Anwesen ist sofort einsetzbar:
Ferienvermietung: Funktionsbereit – Umnutzung bereits gestartet. Ein Investment mit immensem Ertragspotenzial.
Langzeitvermietung: Solide Wohnungen mit moderner Raumaufteilung, separate Bäder/WCs – attraktiv für Mieter. 7,5€/m² sind hier locker möglich
Eigennutzung: Großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationen oder kombinierte Modelle