Charmante Immobilie in sehr guter, sonniger Wohnlage mit ELW und ausgebautem Dachgeschoss.

Diese charmante Immobilie mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in sehr guter Wohnlage von Weissach-Flacht auf einem ca. 7 Ar großen, sonnigen Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht. 1962 in solider Massivbauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch eine Wohnfläche von ca. 212 m², einem interessanten Grundriss und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Einzelgarage sowie ein Wintergarten, der 1997 ergänzt wurde, runden das Angebot ab.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Ein weiterer Raum ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und eröffnen einen fantastischen Blick von einem weitläufigen Balkon aus. Die lichtdurchflutete Wohnküche sollte hier noch erwähnt werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca 90 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht. Ein Duschbadezimmer und eine Küche würden diese Ebene vervollständigen und sie könnte als eigenständige Wohneinheit genutzt/vermietet werden.

Durch gezielte Modernisierungen lässt sich dieses charmante Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Da die Immobilie aktuell unbewohnt ist, kann sie kurzfristig übernommen werden.