Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung (ehem. 3,5 Zimmer) nahe Badesee inkl. Stellplatz & Tiefgarage

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (ursprünglich 3,5 Zimmer) befindet sich in der 4. Etage eines im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Sie überzeugt durch einen durchdachten, modernisierten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen herausragenden Ausblick auf den Badesee sowie angrenzende Wald- und Feldflächen. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden und ordentlich verwalteten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Essbereich. Dieser Essbereich war ursprünglich ein separates Zimmer; durch die Entfernung der Wand entstand ein luftiges, offenes Raumkonzept, das den Wohnbereich deutlich aufwertet und für ein modernes Wohngefühl sorgt.

Der Eingangsbereich wurde ebenfalls sinnvoll umgestaltet: Das ursprünglich vorhandene Gäste-WC wurde in eine praktische Garderobe umgewandelt und bietet nun zusätzlichen Stauraum sowie eine aufgeräumte Empfangssituation.

Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in die gepflegte Gesamtausstattung der Wohnung ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zusätzliche ca. 8 m² Nutzfläche, die praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag bieten. Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Wohnungsebene.