Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Wohlfühlen garantiert
89233 Neu-Ulm
Balkon- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Wohnfläche
- 55.1 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- 4.8 m²
- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Wohnfläche
- 55.1 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- 4.8 m²
Objektdaten
- Objekt
- zum Kauf
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 55.1 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- 4.8 m²
Kosten & Preisangaben
- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Provision/Courtage
- 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ausstattung
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55,1 m² einen klar getrennten und funktionalen Grundriss. Das Wohnzimmer ist durch eine Tür von der Küche getrennt, es handelt sich nicht um ein offenes Raumkonzept. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC zur Verfügung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der als echte Außenfläche voll nutzbar ist.
Das Gebäude befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase und wird als Neubau in Massivbauweise errichtet. Es erreicht eine sehr gute Energieeffizienz (A+, Endenergiebedarf 24,8 kWh/(m²a)). Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.
Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen und Armaturen mitzugestalten. In einem gewissen Rahmen können auch Anpassungen an der Raumplanung berücksichtigt werden, sofern dadurch keine Mehrkosten entstehen.
Die Lage ist ruhig, verkehrsberuhigt und gleichzeitig gut angebunden in Richtung Ulm und Neu-Ulm sowie zur Friedrichsau.
Kaufpreis: 339.000 € zzgl. Stellplatz: 9.000 € Fertigstellung: Anfang 2026