BePe-Immobilien- Einfamilienhaus mit Weitblick auf das Stettiner Haff zu verkaufen

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17406 Gummlin bei Stolpe - Insel Usedom

BePe-Immobilien- Einfamilienhaus mit Weitblick auf das Stettiner Haff zu verkaufen

Raumaufteilung:……....….. Wohn- Essbereich, 3 Zimmer, 2 Bäder, HWR, Diele Wohn- Nutzfläche ca.: ... 101,5qm im EG, 78,5qm im DG, gesamt 180qm Nutzfläche ca.: ……......…. 45qm Nebengebäude/ Carport Grundstücksfläche: …..... 1.467qm Zustand: ......................... solide, modernisierungsbedürftig Baujahr: .......................... um 1998 Heizung: ......................... Flüssiggas Brennwerttherme Bj. 1998 Extras: ............................. Brunnen, Blitzschutz, Balkon mit Blick auf das Haff Google Koordinaten: …... 53.53524245066612, 14.289187284374885 Verfügbar ab: ................. sofort Kaufpreis: ....................... 465.000EUR Ihr Ansprechpartner: …... Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten wird ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches sich im Erdgeschoss mit folgender Raumaufteilung erschließt: großer Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf die südlich ausgerichtete Aussenterrasse, große Diele, Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC. Über den hellen Flur/ Treppenaufgang gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich ein großes, helles Zimmer mit Balkon und Blick auf das Stettiner Haff, zwei weitere Zimmer und ein Wannen- Duschbad mit WC. Das 1.467qm große Grundstück ist eingefriedet, es befindet sich darauf ein Doppelcarport. Die Erschließung des Grundstückes ist wie folgt: zentrale Trinkwasserversorgung, die Abwasseraufbereitung erfolgt über eine Bio-Kleinkläranlage. Kraftstrom, DSL und ein im Eigentum befindlicher Flüssiggastank für die Zentralheizung. Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.

Lage Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus liegt in Stolpe, hier im Ortsteil Gummlin, in Dorfrandlage, mit Blick auf das Stettiner Haff. Gummlin liegt auf der Südseite der Insel Usedom, inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Wiesen und Küstenwald, umrahmt vom Stettiner Haff. Die historische Gemeinde Stolpe hat einen schönen, sanierten Dorfkern, mit einem Dorfteich, einer Traditionsbäckerei, eine alte Kirche, ein wunderschönes saniertes Schloss mit Gutshaus und Remise, inklusive Restaurant. Genießen Sie hier die Ruhe des Achterlandes. Die Insel Usedom zeigt sich an seiner Südseite ganz anders als in den Seebädern, wo sich der moderne Tourismus durchsetzt. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel finden Sie ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Nach Berlin zum Alexanderplatz fährt man ca. 2:20 h. In die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck gelangt man in ca. 20min Autofahrt. Der nächste Bahnhof mit Fernbahnanschluss ist im 30 km entfernten Anklam. Von dort benötigt der schnellste Zug nach Berlin 1:49 h. In der gut 5 km entfernten Stadt Usedom erhält man Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.