Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstiges Grundstück
Grundstücksfläche
3328 m²

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision/Courtage
3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis

Objektbeschreibung

Das zum Kauf angebotene Grundstück besteht aus drei aufgeteilten Flurstücken in vollerschlossenen Zustand und umfasst eine Fläche von 3328 Quadratmetern. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans.

Die Erschließung des Grundstücks (z.B. auch Kanalanschluss) ist abgeschlossen. Das unbebaute und geräumte Grundstück ist baureif und kann unmittelbar für ein Wohnbauvorhaben genutzt werden.

Ein bis April 2027 gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung von

  • 3 Mehrfamilienhäusern (bzw 9 Häusern)
  • mit insgesamt 18 Wohneinheiten
  • 1523qm Wohnfläche mit insgesamt 168 Räumen
  • und genügend Stellplätzen liegt vor.

Topografisch liegt das Grundstück in Hanglage und bietet einen tollen Fernblick. Neben den bebauten Flächen bieten sich viele Flächen für Gartengestaltung.

Aufgrund der bereits begonnenen Planungen stellt dieses Angebot eine sehr attraktive renditestarke Möglichkeit für Bauherren aller Art aber insbesondere für Kapitalanleger und Bauträger dar. Die Lage und die zuletzt gut gestiegenen Bodenrichtwerte sprechen für sich. Dieses Angebot ist rar, dennoch vergleichsweise günstig und fair, damit ein Verkauf zügig und unkompliziert durchgeführt werden kann.

Sämtliche Flurstücke dieses Grundstücks liegen direkt nebeneinander und können grundsätzlich auch separat erworben werden: Ringstraße 10, Hemhofen, Flurstück 494/45 - 912 Quadratmeter Ringstraße 12, Hemhofen, Flurstück 494/46 - 1260 Quadratmeter Ringstraße 14, Hemhofen, Flurstück 494/47 - 1156 Quadratmeter

Alle drei Baugrundstücke werden in Kooperation zwischen Ulrichs Immobilien und dem Immobilienbüro Albert Steiert GmbH in Erlangen angeboten.

Lage