Architekten-Villa auf Filetgrundstück in Top-Lage: Licht. Ruhe. Privatsphäre.

In einer sehr begehrten Wohnlage Gautings, westlich der Würm, befindet sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus auf einem liebevoll gestalteten und eingewachsenen nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Die im Jahr 2001 errichtete Villa verbindet zeitlos moderne Architektur mit hoher Wohnqualität. Große Glasflächen, große Fensterelemente - von bodentief bis deckenhoch, klare Linien und ein durchdachter Grundriss schaffen helle Räume und ein besonderes Wohngefühl.

Herzstück des Hauses ist der repräsentative offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 70 m² Wohnfläche, hochwertigen Naturschieferböden und fließenden Übergängen zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Elternbereich mit Bad 'en suite', zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight bildet das Dachstudio mit großer Dachterrasse, Bad und Küchenbereich. Ob Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder private Elternetage – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten mit Lounge-Pergola, kleinem Teich und zahlreichen geschützten Aufenthaltsbereichen vermittelt eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Verfügbar nach Vereinbarung

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Käuferprovision: Beteiligung gem. § 656d BGB: 3,57 % inkl. MwSt.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.