Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
77.69 m²
Anzahl Zimmer
3

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision/Courtage
3,57 %

Ausstattung

EinbaukücheBadewanne

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht: eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume – ideal für den Alltag und ein angenehmes Wohngefühl.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Singles oder als erster Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie – hier verbinden sich Wohlfühlatmosphäre, Funktionalität und ein attraktiver Preis zu einer seltenen Gelegenheit.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem Abstellraum – perfekt für Garderobe, Stauraum und einen aufgeräumten Alltag.

Das helle Tageslichtbad mit zwei Fenstern bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende.

Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar – hier können Sie direkt loslegen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort für gemeinsame Zeit, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.

Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide- bzw. Hobbyraum – Sie entscheiden.

Die Details auf einen Blick:

• Baujahr 1967 • ca. 77 m² Wohnfläche • Großzügiger Grundriss mit guter Raumaufteilung • Wohn- / Essbereich mit klarer Struktur • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer • Tageslichtbad (modernisiert ca. 2018) mit Badewanne & Dusche • Küche inkl. Einbauküche und Kühlschrank • Praktischer Abstellraum im Flur • Wasch- / Trockenraum im Keller • Doppelverglaste Fenster (teilweise erneuert) • Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1996) • Hausgeld: 232,98 € monatlich (inkl. Rücklage) • MEA: 270 / 1.000

  • Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet oder generiert (z. B. virtuelle Möblierung) und dienen der beispielhaften Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen.

Lage