Alter Bahnhof mit Café, Pension und 3 Privatwohnungen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie – das wunderschöne alte Bahnhofsgebäude von Dargun (ca. 2070 m²) mit 3 Einzelcarports / 1 Doppelcarport, kleinere Schuppen für private Werkstatt, Holzlager, Getränkelager, einem gewerblich genutzten Biergarten, wie auch ein privater Gartenbereich mit Naturteich laden zum Träumen ein.

Der Bahnhof ist ruhig gelegen und bietet ebenfalls noch viele Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, da das Gebäude am Ende einer Sackgasse liegt.

Dieses historische Traumobjekt ist ideal, um direkt einzuziehen und sich mit einem Café & Pension sofort selbstständig zu machen. Die gewerbliche Nutzung kann selbstverständlich mit ein paar kleinen Umbaumaßnahmen auch als Praxis oder Vergleichbares optimal genutzt werden. Auch ein Konzept für Desk-Sharing / Büronutzung, aber auch eine Wohngemeinschaft würde sich verwirklichen lassen. Das zweigeschossige denkmalgeschützte Gebäude mit einem separaten Privateingang bietet im 1. Obergeschoss zwei (vermietete) ca. 60 m² und 85 m³ große Mietwohnungen, sowie im Dachgeschoss eine großzügige 85 m² freiwerdende Mietwohnung mit einem weiteren separaten Gäste/Bürozimmer mit Bad. Alle Mietwohnungen haben eine Einbauküche und teilweise einen Kamin / -holzöfen. Einen großzügigen Kellerbereich mit 5 weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500,- EUR / Monat.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie, ist die historische Sommerwartehalle im Biergarten vom Café Bereich – die auch ganzjährig genutzt werden kann. Ebenso befindet sich alter Baumbestand (Kastanien) im Garten, die im Sommer ausreichend Schatten spenden.

Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, gewerbliches Umfeld und verkehrsgünstige Lage nahe A19 und A20 zwischen Rostock, Neubrandenburg und Güstrow.

Ein Objekt zum Verlieben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das detaillierte Exposé.