Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
418.000,00 €
Provision/Courtage
3,57% incl. gesetzlicher Merhwertsteuer

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines 6-Parteienhauses.

Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche befindet sich im Belgischem Verteil, einer der gefragstesten Wohngegenden in Köln. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre 1a-Lage sondern auch durch die in Köln selten erhaltenen Altbaudetails:

  • Stuck mit Ornamenten
  • Flügeltüren mit alten Beschlägen
  • Einbauten
  • Holzdienen

Die Wohnung verfügt über zwei zur Aachener Str. ausgerichteten Zimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof. Der südausgerichtere Balkon lädt zum Verweilen ein. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Weiterhin steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 264,00 € und teilt sich wie folgt auf: Betriebskosten 215,03 € Rücklagen 48,97 €

Lage