9972 - Apartmenthaus mit 14 Zimmern und 5 Apartments in Kaub – Perfekte Investitionsmöglichkeit

leerstehendes Apartmenthaus – möbliertes Wohnen mit vielseitigem Nutzungskonzept

Dieses attraktive, vollständig sanierte Gebäude steht derzeit leer und bietet hervorragendes Potenzial für die Nutzung als hochwertiges, möbliertes Apartmenthaus. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie eine großzügige Kellerfläche von ca. 121,7 m².

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie modernisiert und für eine zeitgemäße Wohnnutzung mit möblierten Apartments vorbereitet. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und vollständiger Möblierung macht das Objekt besonders interessant für Investoren und Betreiber im Bereich möbliertes Wohnen, Wohnen auf Zeit, Pendler- oder Mitarbeiterunterkünfte.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als modernes Apartmenthaus mit unterschiedlichen Vermietungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Einheiten bieten flexible Wohnlösungen für Berufstätige, Pendler, Studenten oder sonstige Mieter, die eine möblierte Wohnlösung suchen.

Ausstattung der Apartments

Die Apartments bzw. Zimmer verfügen über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, darunter:

eigene Küchen bzw. Küchenzeilen moderne Badezimmer kostenfreies WLAN Flachbild-TV Sitzmöglichkeiten Kaffee- und Teezubereitungsmöglichkeiten Wasserkocher teilweise voll ausgestattete Küchen inklusive Küchenutensilien

Hochwertige Parkettböden sorgen für eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 121,7 m² bietet zusätzliche Flächen für Lagerung, Technik und Abstellmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Das Gebäude umfasst insgesamt:

2 Apartments mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, Küche und Bad 1 Apartment mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche und Bad 3 Apartments mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, Küche und Bad 14 möblierte Zimmer mit jeweils ca. 35 m² inklusive Bad und funktionaler Küchenzeile

Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Lounge oder gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt.

Teilweise bieten die Einheiten attraktive Ausblicke auf die umliegende Landschaft und schaffen dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Möbliert und bezugsfertig vorbereitet

Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive Inventar veräußert. Da das Gebäude derzeit leer steht, bietet sich für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit, nach entsprechender Abstimmung und Genehmigung des Nutzungskonzepts zeitnah mit der Vermietung bzw. dem Betrieb zu beginnen.

Durch den bereits sanierten Zustand, die vorhandene Möblierung und die flexible Raumstruktur bietet das Objekt interessante Möglichkeiten für ein modernes Konzept im Bereich möbliertes Wohnen und Apartmentvermietung.

Hinweis: Die konkrete Nutzung und insbesondere die wohnrechtliche bzw. baurechtliche Zulässigkeit des jeweiligen Nutzungskonzepts ist vor Umsetzung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.