360° | Haus mit zweitem Bauplatz: Gepflegtes Einfamilienhaus mit separat bebaubarem Zusatzgrundstück

Dieses im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 758 m² großen Grundstück bietet eine seltene Kombination aus solidem Bestand und bereits erfolgten, wertvollen Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem weitläufigen Garten ist es das ideale Zuhause für Menschen, die Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Schon beim Betreten des Hauses durch den Windfang wird der einladende Charakter deutlich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit edlem Echtholz-Parkett ausgelegt ist. Ein klassischer Kachelofen sorgt hier für eine besondere Gemütlichkeit. Dieser verfügt aktuell zwar über keine gültige Betriebserlaubnis, bietet jedoch durch den Austausch des Heizeinsatzes eine hervorragende Grundlage für die künftige Nutzung. Von hier aus führt eine praktische Schiebetür direkt nach draußen. Ein besonderes Plus an Komfort bieten die elektrischen Rollladen, die bereits im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche installiert wurden. Die Küche selbst ist funktional gefliest. Ein modernes Highlight im Erdgeschoss ist das 2015 barrierefrei umgebaute Badezimmer, welches über eine Dusche, WC und ein Waschbecken verfügt und zudem über ein Fenster mit Tageslicht verfügt. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das die private Rückzugsebene bildet. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Gaube und Kunststofffenstern aus dem Jahr 2005 sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2024 komplett neu eingedeckte Dach, welches inklusive einer modernen Zwischensparrendämmung für energetische Sicherheit sorgt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer mit integriertem Nischenschrank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!