Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
60.21 m²
Anzahl Zimmer
2

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
189.000,00 €

Ausstattung

Balkon

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Mitte) und bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon sorgt für viel Tageslicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Glasabtrennung, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet.

Ein Balkon mit Holzfliesen lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause zur Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 303 €. Hiervon werden 62 € monatlich der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 26.02.2024, Energieeffizienzklasse D, 112,4 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1990, Bj. Anlagentechnik laut Energieausweis 2008.

Lage