EFH in ruhiger Lage

Grundstücksfläche: ca.750 m²Wohnfläche: ca. 135 m²Nutzfläche: ca. 35 m² Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Eine Garage ist neben dem Haus vorhanden. Eine weitere Garage gibt ist wenige Meter vom Grundstück entfernt. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Obergeschoss: Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank, weiterhin gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna , Dusche und WC und ein großes Badezimmer mit Wellness- Dusche und Whirlpool- Badewanne, Waschtisch und WC. Hier ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Von außen begehbar ist eine kleine Werkstatt mit drei Räumen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Oel- Heizzentrale, ein Festbrennstoffkessel und der Waschmaschinenanschluss. Die Oeltanks fassen 4.500 L. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das gesamte Haus hat Holzrahmenfenster (guter Zustand) mit Iso- Verglasung und Außenrollläden. Die Dacheindeckung erfolgte vor 1990 (Blechdacheindeckung). Die Elektrounterverteilung ist neuwertig. Fußbodenbelag: überwiegend Laminat, Parkett, Fliesen. Energiebedarfsausweis: 237,1 kWh/m²*a, EnEffKl: G, gültig bis 03/ 2034 Objektzustand: gut, teilrenoviert. Die Möbel, Gartengeräte etc. können übernommen werden. Kaufpreis: 119.000.- €Courtage: 4,76% incl. 19% MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss Das Objekt ist frei ab sofort.