Pestalozziweg 2 & Flurstück 111/2

Flurstück 214 d: 390,00 m² Flurstück 111/2: 730,00 m²

Das Flurstück 214 d (Pestalozziweg 2) ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bebaut. Die im Erdgeschoss vermieteten (Lager-)Räume sind kurzfristig kündbar. Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist keine zentrale Heizungsanlage vorhanden.

Die beiden Flurstücke werden nur gemeinsam verkauft. Da eine geringe Fläche (ca. 5 m²) auf dem Flurstück 214 d im Kreuzungsbereich Pestalozziweg/Cainsdorfer Hauptstraße durch den öffentlichen Fußweg überlagert wird, ist dieser noch herauszumessen.

Planungsrecht/Planungsziel: Die Flurstücke befinden sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 Abs. 2 BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 sind diese Flurstücke als Wohnbaufläche dargestellt. Eine Bestandserhaltung/Sanierung ist erwünscht.

Energieausweis: vorhanden, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 168 kWh (m²a), Gas, Gebäudejahr 1930, Energieeffizienzklasse F