Vermietete 1-Zimmer-Kapitalanlage mit Loggia in Dreieichenhain
63303 Dreieich
Balkon- Kaufpreis
- 110.000,00 €
- Wohnfläche
- 38.36 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
- Kaufpreis
- 110.000,00 €
- Wohnfläche
- 38.36 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
Objektdaten
- Objekt
- zum Kauf
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 38.36 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
Kosten & Preisangaben
- Kaufpreis
- 110.000,00 €
Ausstattung
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 1 Zi.- Whg. mit Loggia in einer ruhigen Wohngegend und bietet seit 2016 einer zuverlässigen Mieterin ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Bad
Die Wohnung erzielt monatliche Mieteinnahmen von 430 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2025. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 52 €. Die Warmmiete beträgt 530,00 Euro.
Laut Wirtschaftsplan 2027 beträgt die monatliche Vorauszahlung 170,00 Euro. Davon entfallen 55,18 Euro auf die Rücklage.
Die Wohnung eignet sich somit für Kapitalanleger, die auf laufende, verlässliche Mieteinnahmen setzen.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurden einzelne Gegenstände mithilfe künstlicher Intelligenz aus den Fotos entfernt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung blieb dabei unverändert und ist in den Aufnahmen korrekt wiedergegeben.