Altbaucharme trifft Wohnkomfort – sanierte 2-Raum-Eigentumswohnung mit beeindruckenden Gewölbedecken in Lengenfeld

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung verkauft:

Diese frisch sanierte 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit modernem Wohnkomfort wie man ihn erwartet. Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihre angenehm durchdachte Raumaufteilung - alle Räume sind vom großzügigen Flur aus erreichbar -, ihre besonderen architektonischen Details und ein Wohngefühl, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht… die historischen Gewölbedecken im Schlafzimmer und der Küche schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen den Räumen einen individuellen Charme mit Seltenheitswert.

Jene Kombination macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf eine individuelle Wohnqualität legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre kompakte Größe und die gefragte Wohnform auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Das 1900 in Lengenfeld erbaute großzügige Wohngebäude in der Hauptstraße 49 überzeugt noch heute, nicht zuletzt durch seine städtische Lage.

Weitere Angaben: -2,0 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche / WC -ca. 45,62m² Wohnfläche -EG -verfügbar: ab sofort, zur Kapitalanlage / Eigennutzung -Objektzustand: modernisiert, gepflegt, kurzfristig bezugsfähig -Bodenbeläge siehe Grundriss -Hausgeld ca. 41€ pro Monat -Miteigentumsanteil 39,00/1000 -kein Denkmalschutz -derzeit sind keine Sonderumlagen geplant -SOLL-Miete: 240€ KM zzgl. 135€ NK und 2KM Kaution -Käuferprovision 2,70% inkl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages