Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage

Haustyp: Reiheneckhaus Mobil: +49 172 2022071 Grundstücksfläche ca.: 351,00 m² Nutzfläche ca.: 180,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1982 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergieverbrauch: 216,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr laut Energieausweis: 1982 Bezugsfrei ab: 1.4.2026 Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 359.000,00 EUR Provision für Käufer: 1 % Die Provision ist zu zahlen zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist zu einer Seite angebaut. Auf rund 123 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche verteilt sich das Haus über zwei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden und bietet Platz für ein Studio oder Arbeitszimmer. Im Haus befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer und hat einen freien Blick in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, im Erdgeschoß. Das Einfamilienhaus ist im Landhausstil erbaut worden und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr gute Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Gerade für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen, eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit. Das 351 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Gartenbereich, der sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung. Ein Haus mit viel Potenzial in sehr ruhiger Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.