VERKAUF: Einziehen und wohlfühlen – Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Peißenberg in einem Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume sowie den charmanten Mix aus zeitloser Ausstattung und wohnlichem Ambiente. Im Gebäude befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit langem Flur, der einen freundlichen und gepflegten ersten Eindruck vermittelt. Die hellen Wände sowie die stilvoll verlegten Bodenfliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich modern, zeitlos und hochwertig gefliest. Ausgestattet mit Waschbecken, WC, einer Duschbadewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper bietet es sowohl Komfort als auch Funktionalität. Das Fenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ein Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer , Büro oder Gästezimmer. Durch das große Fenster wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Der hochwertige Holzboden wurde erst kürzlich neu abgeschliffen und eingelassen. Er verleiht dem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre. Auch die Heizkörper in der Wohnung wurden frisch lackiert und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Gegenüber befindet sich die separate Küche mit großem Fenster. Die vorhandene Einbauküche in modernem Rot-Schwarz-Design ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Der wunderschöne Holzboden schafft ein besonders wohnliches Ambiente und sorgt gemeinsam mit den hellen Wänden für eine angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Garage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme beziehungsweise Gasheizung. Teilweise gibt es eine elektrische Fußbodenheizung.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme, guter Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region