Zentrale 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Freising

Objektnr: 1071127

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Freising. Die Wohnfläche beträgt ca. 45,23 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie Jalousien. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und eine attraktive Möglichkeit schafft, Zeit im Freien zu verbringen.

Das Objekt ist seit 1998 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 386 € für die Wohnung sowie 36 € für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Dank der zentralen Lage mit guter Anbindung an eine Hauptstraße eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch perspektivisch als Kapitalanlage. Die Umgebung überzeugt durch ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportmöglichkeiten, Fitnessstudios, Parks und kulturellen Veranstaltungen, die einen abwechslungsreichen Alltag ermöglichen.