Sandhausen b. Heidelberg: EFH, Kinderparadies mit gr. Garten, wird FREI, keine K-Prov.,

Drohnen-Video: https://youtu.be/rxVxBap3eC4 3-D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/rZ77

EG Wohnzimmer: 30m² Küche: 15m², Einbauküche, Platz für Eß-Tisch Bad: 5m², Dusche, Fenster Waschmaschinenraum (ehem. Gäste-WC) Diele/Windfang

OG Schlafzimmer: 15m² Kinderzimmer 1: 14m² Kinderzimmer 2: 15m² Gäste-WC mit Fenster, Dusche möglich

DG: vorne: 10m² Grundfläche hinten: 16m² Grundfläche

Gewölbe-Keller (ca. 50% unterkellert) Garage freistehend 5 * 8,25m Remise im Garten

Sanierungen: Fenster 1981, Heizung 2001 (Brennwert-Kessel), Sanitär 2010 (teilws.) Elektrik 2012, Dach 2012, Wasser-Enthärtungsanlage 2014

Glasfaser-Anschluß beantragt

Energiebedarf (durchschnittlich): 283kWh/ (m²xa) entspricht ca. 28 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), H, Gas

wirklicher Energieverbrauch 2022-2024: 143kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E

Gas-Zentralheizung, Das Haus liegt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan Bebauungspläne Sandhausen: file:///C:/Users/e.bruder/Downloads/Uebersicht_Bebauungsplaene_Gemeinde_Sandhausen-1.pdf

Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/

www.sonnenverlauf.de

Datenschutz: https://www.youtube.com/watch?v=d3uBwA2KD-o